Votre maison de Créteil et dans le Val-de-Marne présente des signes de remontées capillaires tels que des tâches blanchâtres, des moisissures ou encore des effritements sur votre enduit ? Plusieurs solutions et traitements existent afin d’assécher et de protéger votre habitation des problèmes d’humidité. Découvrez-les sans plus attendre !
Les remontées capillaires à Créteil, qu’est-ce que c’est ?
Les remontées capillaires, également appelées humidité ascensionnelle, sont un phénomène dans lequel l’eau contenue dans le sol remonte à la surface. Cette remontée s’effectue à travers la porosité des murs de l’habitation. De ce fait, lorsque l’eau pénètre les murs, l’humidité monte par capillarité pour s’évaporer. Suivant l’épaisseur des murs de votre maison ainsi que la perméabilité des matériaux, les remontées peuvent atteindre une hauteur de 1m50.
Quels sont les risques liés aux remontées capillaires ?
Pour votre habitation de Créteil
Il est primordial de prendre les remontées capillaires au sérieux et d’intervenir rapidement. Car, dans le cas contraire, elles risquent petit à petit de fragiliser et de dégrader les façades de votre habitation. Ces remontées peuvent aussi avoir un impact sur vos murs intérieurs : écaillage de la peinture, décollement du papier peint ou bien apparition de moisissures.
Par ailleurs, les problèmes de capillarité peuvent être une source de mauvaises odeurs, mais aussi engendrer des problèmes d’isolation : l’humidité présente dans les murs réduit leur capacité isolante.
Pour votre santé
Du fait de l’humidité et des moisissures, les remontées capillaires peuvent avoir de réelles conséquences sur votre santé. Elles peuvent notamment provoquer ou aggraver des problèmes d’articulation, d’arthrose ou encore des problèmes respiratoires. S’ajoute à cela le fait que les maisons humides offrent des conditions de vie très favorables aux acariens ! Ainsi, l’humidité ascensionnelle peut aussi causer des allergies ou des réactions cutanées.
Vous l’aurez compris, il est essentiel de traiter le problème le plus rapidement possible, pour votre habitation, mais aussi pour votre santé !
Quel type d’habitation est concerné ?
Les maisons anciennes
Les maisons construites avant 1960 sont les premières concernées par le phénomène des remontées capillaires. Pourquoi ? Tout simplement car la majorité d’entre elles n’avaient pas de dispositifs d’étanchéité, tels que des arases étanches, qui permettent d’empêcher l’humidité du sol de remonter dans les murs, par exemple. Auparavant, les parois des habitations n’étaient pas aussi bien protégées qu’aujourd’hui.
Les matériaux utilisés pour les constructions plus anciennes, tels que la pierre, la brique ou bien le torchis, sont des matériaux naturellement poreux. Par conséquent, la perméabilité est de moins bonne qualité. Au fil du temps, l’enduit de vos murs peut également présenter des fissures, il est important de traiter ces fissures avant toute autre intervention.
Les maisons plus récentes
Même si cela est moins fréquent, les habitations plus récentes peuvent également rencontrer des problèmes d’humidité ascensionnelle. Une arase mal posée ou bien dégradée ne remplira plus son rôle de barrière contre l’humidité. La présence de trottoirs, terrasses et autres revêtements imperméables à proximité des murs de la maison peut nuire à l’évaporation de l’eau, forçant ainsi son passage à travers les fondations de votre habitation. Il y a donc un risque que l’eau remonte de manière indésirable. Un bon ensoleillement permet à la façade de votre maison de réguler l’humidité et de l’évacuer !
Certains matériaux dits modernes, comme le béton ou les enduits imperméables, peuvent parfois gêner la respiration des murs, ce qui, malheureusement, encourage l’accumulation d’humidité.
Vous habitez à Créteil ou dans le val de Marne (à Sucy-en-Brie, à Ormesson-sur-Marne, à Joinville-le-Pont, à Nogent-sur-Marne, à Alfortville, à Fontenay-sous-Bois, à Saint Maur-des-Fossés, à La varenne-Saint-Hilaire ? Certaines habitations du département peuvent avoir eu leur soubassement en meulière renforcé par des joints avec un mortier ciment. Ce dernier coupe la communication entre l’air et les murs, empêchant la maison de respirer !
Comment les repérer ?
De nombreux signes avant-coureurs visibles à l’œil nu peuvent vous indiquer que votre habitation rencontre un problème de remontée capillaire.
A l’intérieur de l’habitation :
A l’extérieur de l’habitation :
Quelles sont les causes de l’humidité ascensionnelle ?
De multiples causes peuvent expliquer la présence d’humidité au sein de votre habitation.
Cela peut notamment provenir de l’état de la maison : une absence de barrières étanches (arases) permettant à l’humidité de remonter facilement, des matériaux de construction poreux tels que la brique et la pierre calcaire, ou encore des drains (sillons) bouchés ou endommagés.
L’emplacement et la localisation de votre logement dans le Val de Marne, peut également être la source d’humidité ascensionnelle, comme un terrain en pente, dans une cuvette ou bien proche d’une source d’eau. Si l’on ajoute à cela une négligence de l’entretien, entre autres des systèmes d’évacuation des eaux pluviales, il y a de fortes probabilités que des remontées capillaires fassent leur apparition au sein de votre habitation.
Comment procéder ?
Faire appel à un professionnel
Pour s’assurer qu’il s’agisse bien de remontées capillaires, il est important de faire appel à un professionnel local.
Ce dernier se chargera de réaliser un diagnostic pour identifier le problème pour vous proposer les solutions adaptées de rénovation de vos façades. Lors de ce diagnostic, l’utilisation de matériel tel qu’un humidimètre (calculateur d’humidité) ou d’une bombe à carbure est primordiale.
La bombe à carbure est utilisée dans le but de mesurer le taux d’humidité des murs. Il suffit de prélever un simple échantillon de maçonnerie à l’intérieur d’un mur qui sera par la suite mélangé à du carbure de calcium. Lorsque les gaz s’échappent de la bouteille, plus la pression est élevée, plus le taux d’humidité présent dans les murs sera lui aussi élevé.
Il est important de ne pas intervenir seul ! Une mauvaise évaluation du problème peut engendrer des travaux coûteux, longs et surtout inutiles ! De plus, poser un revêtement étanche sur le mur présentant des signes d’humidité ne fera que déplacer le problème.
Faites appel à un professionnel qui dispose d’une véritable expertise dans le traitement contre l’humidité ! Vérifiez ses réalisations afin de vous engager sereinement pour vous assurer que le travail sera soigné et efficace.
Trouver la solution adaptée
Une fois le diagnostic réalisé par l’un de nos professionnels, ce dernier vous proposera la solution la plus adaptée à votre situation et à votre maison. Le coût, la durée ainsi que le succès de l’opération dépendent en grande partie de l’habitation et de son état. Plusieurs traitements sont notamment disponibles :
L’injection de résine dans le mur permet de boucher les capillarités. C’est l’une des techniques les plus courantes et efficaces.
Le drainage, en débouchant les drains actuels ou bien en refaisant le réseau : contribue à l’évacuation de l’eau de pluie présente dans le sol et se charge de les évacuer vers le réseau d’eau pluvial.
La pose d’une membrane étanche : prévient des infiltrations au sein des fondations.
La centrale d’assèchement : permet d’assécher l’eau contenue dans les murs.
Le cuvage, création de caisson étanche en sous-sol : favorise la protection du sous-sol contre les effets de l’eau.
L’utilisation des produits VERTIKAL®
Afin de vous garantir un travail de qualité et de pallier au mieux vos problèmes d’humidité ascensionnelle, FAÇADE DU ROY utilise les solutions professionnelles et innovantes VERTIKAL®. Pour ce type d’intervention, nous utilisons la résine hydrophobe AQUASTOP, reconnue pour son efficacité.
La solution peut être injectée soit sous forme liquide, idéale pour les murs creux, ou bien sous forme de crème, pour les murs plus denses. L’objectif est de créer une arase sanitaire, créant ainsi une frontière étanche entre le sol humide et les murs.
Le produit injecté dans la maçonnerie va se cristalliser au contact de l’humidité et ainsi changer les matériaux hydrophiles en matériaux hydrophobes, dont le rôle sera de prévenir toutes remontées d’humidité provenant du sol.
Les 4 étapes clés
Voici les 4 étapes clés de l’application du produit VERTIKAL AQUASTOP® permettant de créer une barrière étanche du sol vers les murs.
Étape 1 : Traçage de la ligne de forage permettant de créer des trous réguliers. Le traçage s’effectue après le calcul de l’humidité.
Etape 2 : Réalisation des trous de forage réguliers, espacés tous les 10-12 cm sur la façade. La profondeur du puits de forage est équivalente à l’épaisseur du mur, moins 3 cm.
Etape 3 : Dépoussiérage des puits de forage, puis injection du produit AQUASTOP de chez VERTIKAL® dans tous les trous forés.
Etape 4 : Rebouchage des puits de forage et cristallisation de la résine au contact de l’humidité ascendante. Une fois le processus terminé, une barrière étanche se crée !
La durée de l’intervention
La durée des travaux dépend essentiellement de la zone à traiter, de l’épaisseur ainsi que de la dureté du mur. En moyenne, il faut environ 2 jours pour traiter une vingtaine de mètres linéaires. Il est important de prendre en compte le fait que l’injection d’une résine nécessite un temps de séchage allant de 3 à 6 mois, voire plus.
Par conséquent, il est déconseillé de réaliser des travaux sur les murs traités, un ravalement de façade par exemple, durant cette période afin de les laisser s’assécher complètement avant la pose d’un futur revêtement.
Si vous le souhaitez, nos experts peuvent également vous accompagner dans vos travaux de ravalement de façades. Un large choix de revêtements de finition VERTIKAL® peut vous être proposé si vous souhaitez changer de revêtement.
Vous souhaitez trouver la solution la plus adaptée pour vos problèmes de remontées capillaires ? N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant !
Documentation supplémentaire
- Guide « La pathologie des façades, diagnostic, réparations et prévention », CSTB.
- Yves Baret, « Traiter l’humidité : Comprendre les origines de l’humidité-diagnostiquer les désordres-évacuer et traiter l’humidité », Chantiers Pratiques, 2014.
- « Remontées capillaires, étude comparative des traitements », FFB : Bâtimétiers n° 25, 2011.
- Edmond Tiemtoré, « Traitement des remontées capillaires d’eau dans les bâtiments », Universitaires Européennes, 2018.
