Ravalement de façade et isolation par l’extérieur réussi à Saint Maur des Fossés

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MOIS DE RÉALISATION

Février 2024

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Avant

Façade du Roy avec volets en bois et toit en tuiles.

Façade du Roy avec murs jaunes et volets en bois, abri et jardin.

Après

Détail Chantier

Au cœur du Val-de-Marne, notre équipe a été sollicitée pour un projet de rénovation complète des façades d’une maison traditionnelle.

Le propriétaire souhaitait redonner vie à son habitation dont les façades présentaient des signes évidents de vieillissement, le dernier ravalement remontant à plus de 50 ans.

Notre expertise en rénovation de façade nous a permis d’évaluer précisément les besoins et d’élaborer une solution adaptée aux spécificités de cette demeure à Saint-Maur-des-Fossés.

Localisation du projet : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Durée du chantier : 1 mois
Problématique technique diagnostiquée : Façades vieillissantes n’ayant pas bénéficié de ravalement depuis plus de 50 ans, nécessitant une rénovation esthétique et une amélioration des performances énergétiques

Souhait émis par le client : Moderniser l’aspect extérieur avec une teinte plus chaleureuse évoquant les couleurs du sud et améliorer l’isolation thermique de l’habitation

Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)

Après une analyse approfondie de l’état des façades par nos experts de Façade du Roy, nous avons élaboré un plan d’intervention complet pour répondre aux attentes du propriétaire.

Notre diagnostic a révélé la nécessité d’une approche différenciée selon les façades, combinant réparation de fissures et amélioration thermique.

Pour la façade avant, nous avons préconisé un ravalement classique avec application d’un revêtement haute performance, offrant protection et esthétique renouvelée.

Concernant la façade arrière et le pignon droit, notre étude a mis en évidence l’intérêt d’une isolation thermique par l’extérieur pour améliorer significativement le confort et les performances énergétiques de l’habitation.

Nous avons recommandé l’utilisation de matériaux biosourcés, particulièrement adaptés aux constructions anciennes, permettant aux murs de respirer tout en assurant une excellente isolation.

Le traitement de l’humidité a également fait partie de nos préconisations, essentiel pour garantir la pérennité des travaux sur ce type de bâti ancien typique de Saint-Maur-des-Fossés.

Nos prestations réalisées ont donc inclus une approche globale, associant ravalement esthétique et amélioration thermique, parfaitement adaptée aux spécificités de cette maison et aux souhaits de son propriétaire.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pour garantir un résultat optimal et durable, nous avons sélectionné deux produits phares de la gamme VERTIKAL, parfaitement adaptés aux besoins spécifiques de ce projet :

VERTIKAL RSE 50 – Ce revêtement semi-épais souple et imperméable à base de résine a été appliqué sur la façade avant de la maison.

Ses propriétés techniques en font un choix idéal pour ce type de rénovation :

Aspect mat qui épouse parfaitement les supports plats ou à reliefs
Excellente résistance aux intempéries, idéale pour le climat variable de la région parisienne
Protection efficace contre les agressions atmosphériques (pollution urbaine, pluies acides)
Adaptabilité à tous types de fonds bruts et anciennes peintures préalablement préparés

VERTIQUARTZ GT 50 – Pour la finition de l’isolation thermique par l’extérieur (façade arrière et pignon), nous avons opté pour ce revêtement organique épais structuré.

Ce produit a été choisi pour ses caractéristiques techniques exceptionnelles :

Aspect gratté taloché grésé offrant une finition esthétique remarquable
Protection renforcée des surfaces isolées
Excellente perméabilité à la vapeur d’eau, permettant aux murs de « respirer »
Durabilité exceptionnelle, garantissant la pérennité des travaux réalisés
Compatibilité parfaite avec l’isolant en fibre de bois utilisé

Ces produits premium de la gamme VERTIKAL ont permis d’obtenir un résultat alliant esthétique, durabilité et performance énergétique, tout en respectant le caractère architectural de cette maison de Saint-Maur-des-Fossés.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Pour maintenir la beauté et la durabilité de votre façade nouvellement rénovée, nos experts de Façade du Roy vous recommandent quelques gestes d’entretien simples mais essentiels.

Effectuez un contrôle visuel annuel de vos façades, idéalement au printemps, après la période hivernale qui peut être particulièrement éprouvante pour les revêtements extérieurs dans notre région parisienne.

Le climat du Val-de-Marne, avec ses alternances d’humidité et de périodes plus sèches, peut favoriser l’apparition de micro-organismes sur les façades.

Un nettoyage doux à l’eau claire tous les 2 à 3 ans permettra d’éliminer les poussières et pollutions atmosphériques, particulièrement présentes dans les zones urbaines comme La Varenne Saint-Hilaire, Fontenay-sous-Bois ou Joinville-le-Pont.

Pour les habitations situées près de la Marne, comme à Nogent-sur-Marne ou Alfortville, l’humidité ambiante peut nécessiter une vigilance accrue concernant les développements fongiques.

Les maisons de caractère, nombreuses à Saint-Maur-des-Fossés et Créteil, méritent une attention particulière pour préserver leur cachet architectural unique après rénovation.

Dans les secteurs plus résidentiels comme Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne, où le bâti est souvent plus récent, un entretien préventif régulier vous évitera des rénovations lourdes à l’avenir.

N’hésitez pas à faire appel à notre équipe de Découvrir Façade du Roy pour un diagnostic préventif tous les 8 à 10 ans, permettant d’identifier d’éventuels désordres naissants avant qu’ils ne s’aggravent.

Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.