Ravalement des façades d’une maison ancienne de 1900 et son extension à LE PERREUX 94170
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Détail Chantier
Au cœur du Val-de-Marne, notre équipe a été sollicitée pour la rénovation de façade d’une propriété caractéristique du patrimoine architectural local.
La particularité de cette intervention résidait dans l’harmonisation visuelle entre une bâtisse du début du siècle et ses extensions datant des années 1960, l’objectif étant de créer une cohérence esthétique complète.
- Localisation du projet : Le Perreux-sur-Marne, secteur Fontenay-sous-Bois
- Période du chantier : Novembre/Décembre 2022
- Durée du chantier : 5 semaines
- Problématique technique diagnostiquée : Discontinuité visuelle entre le bâtiment principal et ses extensions, présence de fissures sur les façades et jonctions peu esthétiques entre les différentes structures
- Souhait émis par le client : Unifier l’apparence de la maison principale et des extensions pour donner l’impression d’une construction unique et homogène
Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)
Suite à notre diagnostic approfondi, l’équipe de Façade du Roy a élaboré une solution technique complète pour harmoniser cette demeure aux deux époques architecturales distinctes.
Notre stratégie d’intervention a débuté par la création d’éléments décoratifs et structurants pour unifier visuellement l’ensemble.
Nous avons tout d’abord conçu un bandeau vertical en mortier fibré PCI NANOCRET R2, réalisé en sur-épaisseur avec une finition imitation pierre, destiné à masquer les jonctions disgracieuses entre les différentes sections de briques.
Pour l’extension arrière, nous avons reproduit les éléments décoratifs des linteaux présents sur la maison d’origine, créant ainsi une continuité architecturale entre les différentes parties du bâtiment.
Le traitement des fissures a constitué une étape essentielle de nos prestations réalisées.
Notre procédé a inclus l’ouverture à cœur au disque diamant, suivie d’un rinçage minutieux à l’eau claire pour préparer les surfaces.
Un élastomère ACRYL 306 a ensuite été appliqué en fond de fissure, offrant flexibilité et durabilité à la réparation de fissures.
Pour finaliser le traitement, nous avons utilisé l’enduit VERTIKAL® FISSURES G pour reboucher parfaitement les zones fragilisées.
Notre protocole de nettoyage a commencé par l’application du nettoyant VERTIKAL® CPC sur l’ensemble des façades.
Après un temps d’action optimal, nous avons procédé à un lavage complet à basse et moyenne pression, éliminant ainsi les salissures tout en préservant l’intégrité des supports.
Ce traitement de l’humidité préventif a permis d’assainir durablement les façades.
Les différentes façades ont reçu des traitements spécifiques adaptés à leur exposition et à leurs caractéristiques.
Pour la façade avant en briques et le pignon droit, nous avons appliqué un revêtement semi-épais VERTIKAL® RSE 50, offrant protection et esthétique soignée.
Les linteaux en briques des fenêtres ont été mis en valeur par une application de VERTIKAL® MINERAL en teinte RAL 3002, tandis que les joints des briques ont été soigneusement traités au pinceau fin avec du VERTIKAL® MINERAL BLANC.
Les façades arrière ont bénéficié d’une finition en Revêtement Épais Structuré VERTIQUARTZ GT 50 en couleur Gentiane.
Cette peinture de façades technique d’une épaisseur de 3 à 4 mm a permis de rattraper les imperfections de planéité tout en masquant efficacement les traces des réparations effectuées.
Un atout majeur du VERTIQUARTZ GT 50 réside dans sa microporosité combinée à son imperméabilité aux eaux de pluie, garantissant une protection optimale contre les intempéries tout en permettant aux murs de respirer.
Les éléments métalliques (marquise en fer forgé, garde-corps et grilles de défense) ont été protégés par une laque antirouille ARUB en RAL 9005.
Pour finaliser notre intervention, les appuis de fenêtres ont reçu une première couche de VERTIKAL® HP S suivie d’une finition VERTIKAL® HP A, assurant une protection durable contre les agressions climatiques.
Conseils d’expert, produits et prestation
Parmi la gamme complète de produits VERTIKAL® utilisés pour cette rénovation, deux produits ont joué un rôle particulièrement déterminant dans la réussite du projet :
VERTIKAL® FISSURES G – Cette pâte souple, fibrée et granitée, prête à l’emploi, s’est révélée parfaitement adaptée au traitement des fissures vivantes jusqu’à 2 mm sur les façades de cette propriété du Perreux-sur-Marne.
Sa formulation spécifique pour façades a permis d’obtenir une finition granitée s’intégrant parfaitement aux supports traités : briques, pierres, béton, enduits et anciens fonds peints.
Sa souplesse intrinsèque lui permet de suivre les mouvements naturels du bâtiment sans se fissurer à nouveau, garantissant ainsi une durabilité optimale du traitement réalisé.
VERTIQUARTZ GT 50 – Ce revêtement organique à base de résine, appartenant à la famille des Revêtements Épais Structurés, a été choisi pour sa capacité à unifier visuellement les différentes parties de la construction.
Avec son aspect gratté-taloché-grésé, il confère aux façades une esthétique contemporaine tout en respectant le caractère traditionnel de la bâtisse.
Particulièrement adapté aux atmosphères urbaines comme celle du Perreux-sur-Marne, le VERTIQUARTZ GT 50 offre une protection renforcée contre la pollution et les intempéries, tout en permettant aux murs de respirer grâce à sa microporosité.
Sa teinte Gentiane, sélectionnée dans le nuancier VERTIKAL®, s’intègre parfaitement dans le paysage architectural du secteur de Fontenay-sous-Bois.
Ces deux produits phares, associés à l’ensemble des solutions VERTIKAL® mises en œuvre, ont permis de répondre parfaitement aux exigences techniques et esthétiques de ce projet de rénovation complexe.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour préserver la qualité et la durabilité de votre rénovation de façade au Perreux-sur-Marne, nous recommandons quelques gestes d’entretien essentiels.
- Un nettoyage préventif des façades tous les 2 à 3 ans permet d’éviter l’accumulation de pollutions atmosphériques, particulièrement présentes dans cette zone densément urbanisée du Val-de-Marne.
- Il est également conseillé de procéder à une inspection visuelle annuelle pour repérer d’éventuelles microfissures, particulièrement après les périodes hivernales où les cycles gel-dégel peuvent fragiliser certaines zones.
- Pour les propriétaires de maisons anciennes à caractère patrimonial comme on en trouve fréquemment au Perreux-sur-Marne et dans les communes limitrophes comme Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne Saint-Hilaire, Joinville-le-Pont et Nogent-sur-Marne, une attention particulière doit être portée aux zones de jonction entre matériaux différents, souvent sujettes aux fissures.
Notre équipe Façade du Roy intervient régulièrement dans tout le Val-de-Marne, notamment à Alfortville, Créteil, Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne, pour des travaux de rénovation similaires adaptés aux spécificités architecturales locales.
Le climat du Val-de-Marne, avec ses épisodes pluvieux fréquents et ses variations de température, nécessite des revêtements de façade particulièrement résistants et perméables à la vapeur d’eau pour éviter les problèmes d’humidité.
Les produits VERTIKAL® que nous avons utilisés sur ce chantier sont spécifiquement formulés pour résister à ces conditions climatiques particulières tout en préservant l’authenticité architecturale de votre habitation.
Pour les constructions mixtes comme celle de ce projet, associant différentes époques et matériaux, nous préconisons une vigilance accrue sur les éléments décoratifs et les jonctions, qui constituent souvent les premiers points de faiblesse.
Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.
Avis ELDO
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TYPE DE TRAVAUX
Rénovation de façade
LOCALISATION
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)
DURÉE
1 mois
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