Réparation de fissures d’une maison à Saint-Maur-des-Fossés

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MOIS DE RÉALISATION

Février 2023

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Avant

Façade du Roy avec balcon et volets, toiture en tuiles.

Façade du Roy avec volets et balcon au premier étage.

Après

Détail Chantier

Dans le charmant quartier résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, une maison de caractère nécessitait une intervention professionnelle pour redonner à ses façades leur éclat d’antan.

Les propriétaires, séduits par la qualité de nos prestations réalisées chez leur voisin dans la même rue, nous ont naturellement sollicités pour entreprendre la réparation de fissures et le rafraîchissement complet de leurs façades.

Après avoir observé avec satisfaction notre travail de proximité, ils se sont rendus à notre boutique située sur la place du marché couvert d’Adamville pour nous exposer leur projet et planifier un rendez-vous.

Localisation du projet : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Période du chantier : Janvier/Février 2023
Durée du chantier : 5 semaines
Problématique technique diagnostiquée : Présence de fissures « moustache » aux angles des fenêtres et fissures horizontales au niveau des dalles béton des planchers sur un enduit datant de 1986
Souhait émis par le client : Rafraîchissement complet des façades suite au changement récent du portail, du portillon et des clôtures en aluminium pour finaliser leurs travaux extérieurs

Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)

Suite à notre diagnostic approfondi, nous avons identifié plusieurs défis techniques à relever pour cette habitation de Saint-Maur-des-Fossés.

La principale difficulté résidait dans la différence d’âge entre l’enduit existant (posé il y a plus de 40 ans) et les réparations actuelles, pouvant créer des spectres de réparation visibles par transparence.

Pour résoudre ce problème, notre équipe a préconisé la mise en œuvre d’un enduit mince de 3-4 mm d’épaisseur, le VERTIQUARTZ GT 50, un Revêtement Épais Structuré.

Ce produit technique, composé à 50% de résine, présente l’avantage d’absorber les microfissures tout en offrant une excellente microporosité et imperméabilité.

Notre processus de prestations réalisées a débuté par le repérage et le démontage soigneux des volets aluminium, stockés en sécurité dans le garage des propriétaires.

Nous avons ensuite assuré une protection minutieuse des stores et volets roulants à l’aide de polyane et de ruban adhésif professionnel.

L’installation d’un échafaudage de pied, déployé façade par façade, a permis à nos équipes d’intervenir en toute sécurité conformément à nos standards de traitement de l’humidité et d’isolation.

Le traitement des façades a commencé par une pulvérisation complète de VERTIKAL NETTOYANT I, suivie d’un nettoyage à moyenne pression pour préparer le support.

Pour traiter efficacement les fissures, nous avons procédé à leur ouverture à cœur à l’aide d’une meuleuse équipée d’un disque diamant, tant sur les façades que sur les soubassements.

L’application de l’élastomère de première catégorie ACRYL 306 en fond de fissure a garanti une étanchéité parfaite, puis nous avons recouvert avec l’enduit spécialisé VERTIKAL FISSURE F.

Les boiseries (avancées de toit et corbeaux), initialement vernies, ont bénéficié d’un ponçage minutieux avant l’application de la peinture microporeuse RECAWOOD, spécialement adaptée pour la peinture de façade des éléments en bois.

Pour les maçonneries horizontales (appuis de fenêtres et dessus de murets), notre protocole a consisté en l’application d’une couche primaire fixante de VERTIKAL CT teinté, suivie d’un ratissage à l’enduit VERTIKAL ENDUIT F.

La finition a été réalisée avec une couche intermédiaire de VERTIKAL HP S et une couche de finition VERTIKAL HP A.

À la demande des clients en cours de chantier, nous avons également réalisé une protection zinc sur les planches de rives en bois du chien assis, démontrant notre capacité d’adaptation aux besoins évolutifs du projet.

L’ensemble de nos interventions s’inscrit dans une démarche de rénovation de façade complète et durable, adaptée aux spécificités architecturales de Saint-Maur-des-Fossés.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pour garantir un résultat optimal et durable sur cette maison de Saint-Maur-des-Fossés, nous avons sélectionné deux produits phares de la gamme VERTIKAL particulièrement adaptés à la problématique de fissuration :

VERTIKAL FISSURES F

Cette pâte souple, fibrée, lisse et prête à l’emploi est spécialement conçue pour le traitement des fissures vivantes sur façades.

Sa formulation technique permet de traiter efficacement les fissures jusqu’à 2 mm d’ouverture, notamment sur les façades plates comme celles de cette habitation.

Son excellente adhérence sur divers supports (briques, pierres, béton, béton banché, béton cellulaire, blocs de béton, parpaings et enduits) en fait un allié idéal pour les réparations structurelles.

Son application sur les fissures ouvertes à cœur a permis d’obtenir une finition parfaitement lisse, indétectable sous le revêtement de finition.

VERTIQUARTZ GT 50

Ce Revêtement Épais Structuré (3-4 mm d’épaisseur) constitué à 50% de résine a été la solution idéale pour dissimuler définitivement les spectres de réparation entre l’ancien enduit et les zones restaurées.

Sa souplesse lui confère la capacité d’absorber les microfissures tout en garantissant une excellente imperméabilité.

Sa microporosité permet une respiration optimale des façades, particulièrement importante dans le climat variable de la région parisienne.

Appliqué après une couche de fixateur VERTIKAL CT teinté dans la teinte GENTIANE choisie par les clients, ce produit a permis d’obtenir une finition homogène et durable.

En complément, nous avons utilisé le VERTIKAL MINERAL en soubassement pour créer une barrière contre les remontées d’humidité et ainsi prévenir tout risque de décollement en pied de façade.

Découvrez l’intégralité de notre gamme de produits VERTIKAL spécialement formulés pour la rénovation et la protection des façades.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Pour maintenir la beauté et la durabilité des façades rénovées dans le temps, voici quelques conseils d’expert adaptés au contexte architectural et climatique de Saint-Maur-des-Fossés.

L’environnement urbain de la région parisienne, avec ses variations climatiques marquées et sa pollution atmosphérique, nécessite une attention particulière pour préserver l’intégrité des revêtements de façade.

Nous recommandons un nettoyage annuel à l’eau claire, sans détergent agressif, pour éliminer les poussières et pollutions qui se déposent naturellement sur les surfaces.

Une inspection visuelle régulière, particulièrement après les périodes de gel-dégel hivernales, permettra de détecter précocement toute nouvelle microfissure et d’intervenir avant qu’elle ne s’aggrave.

En cas d’apparition de moisissures ou de verdissement, notamment sur les façades nord moins ensoleillées, un traitement préventif avec un produit anti-mousse peut être appliqué tous les deux ans.

Notre expertise Découvrir Façade du Roy s’étend à l’ensemble des communes limitrophes comme La Varenne Saint-Hilaire, Fontenay-sous-Bois, Joinville-le-Pont, Nogent-sur-Marne, Alfortville, Créteil, Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne.

Nous adaptons systématiquement nos solutions techniques aux spécificités architecturales locales, qu’il s’agisse des maisons de meulière typiques du Val-de-Marne, des demeures bourgeoises des bords de Marne ou des constructions plus contemporaines.

Pour prolonger la durée de vie de votre ravalement, nous suggérons également d’accorder une attention particulière aux descentes d’eau pluviale et aux gouttières, qui doivent rester parfaitement fonctionnelles pour éviter tout ruissellement excessif sur les façades.

Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.