Rénovation d’une maison ancienne datant de 1890 à Joinville Le Pont
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AVANT
PENDANT
APRÈS
Détail Chantier
Dans cette charmante ville des bords de Marne, notre équipe a été sollicitée pour un projet complexe de rénovation de façade d’une maison avec une particularité architecturale intéressante.
Notre client avait récemment fait réaliser une extension avec isolation par l’extérieur et souhaitait harmoniser l’ensemble de sa propriété en rénovant les façades de la construction d’origine.
La façade avant, composée de briques et de moulures en plâtre-chaux, présentait d’importants signes de dégradation nécessitant une intervention spécialisée.
Après ses recherches sur internet, ce propriétaire de Joinville-le-Pont a choisi Façade du Roy pour notre expertise et ses prestations reconnues dans la restauration de façades traditionnelles du Val-de-Marne.
- Problématique technique diagnostiquée : Façade avant en briques et moulures au plâtre-chaux très endommagée, nécessitant une restauration spécifique pour préserver le caractère architectural.
- Souhait émis par le client : Confier ces travaux délicats à une entreprise spécialisée capable de restaurer les éléments décoratifs tout en harmonisant l’ensemble avec l’extension récente.
Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)
Suite à notre diagnostic approfondi, notre équipe a élaboré un plan d’intervention complet pour restaurer ces façades en préservant leur caractère authentique tout en assurant une cohérence avec l’extension moderne.
Notre première préconisation a concerné le traitement du support existant, avec un ponçage minutieux du crépi grossier pour préparer une surface d’accroche optimale.
Nous avons ensuite procédé à un nettoyage complet des façades contaminées, étape essentielle avant toute réparation de fissures que nous avons traitées en les ouvrant à cœur pour un rebouchage durable.
Pour répondre aux attentes esthétiques du client, nous avons créé des encadrements de fenêtres en maçonnerie, apportant relief et caractère à l’ensemble de la façade, tout en reprenant les éléments maçonnés endommagés.
Une attention particulière a été portée à la restauration des décors en plâtre-chaux de la façade avant, travail minutieux qui requiert l’expertise de nos artisans spécialisés dans les techniques traditionnelles.
En complément de ces travaux de maçonnerie, nous avons réalisé un traitement de l’humidité adapté au climat des bords de Marne, particulièrement humide en automne et hiver.
Pour assurer la pérennité de l’ensemble, nous avons appliqué une impression fixante teintée qui garantit l’adhérence optimale de notre peinture de façades et revêtement de finition.
Nous avons également recommandé le remplacement des fixations défectueuses des garde-corps, élément de sécurité indispensable, suivi d’un ponçage, nettoyage et mise en peinture de l’ensemble des éléments métalliques.
Enfin, pour une protection durable et esthétique, nous avons préconisé l’application d’un revêtement épais structuré assurant une finition homogène entre l’ancienne construction et son extension récente.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour garantir une restauration pérenne et esthétique, nous avons sélectionné des produits VERTIKAL® parfaitement adaptés aux spécificités de ce chantier à Joinville-le-Pont :
Le VERTIQUARTZ GT 50, revêtement organique à base de résine de la famille des revêtements épais structurés, a été notre choix de finition principal pour ce projet. Ce revêtement épais souple assure à la fois décoration et protection avec un aspect gratté taloché grésé qui met en valeur l’architecture traditionnelle. Sa formulation spécifique lui permet d’être appliqué en façade dans tous types d’environnements, qu’ils soient ruraux, urbains, industriels ou maritimes, garantissant ainsi une excellente tenue dans le temps face aux conditions climatiques variables du Val-de-Marne.
En préparation, nous avons utilisé le VERTIKAL CT, primaire à fort pouvoir garnissant qui imprime et fixe tous types de supports. Ce primaire constitue une base essentielle pour notre système, offrant un excellent accrochage et garantissant l’adhérence optimale du revêtement de finition. Sa formulation teintée permet d’obtenir un aspect mat super opacifiant qui masque parfaitement les éventuelles irrégularités du support. Il s’adapte particulièrement bien aux enduits de liants hydrauliques, ciments et dérivés, béton, béton cellulaire et anciennes peintures, ce qui en fait le compagnon idéal du VERTIQUARTZ GT 50 pour ce type de rénovation.
Notre gamme complète de produits VERTIKAL® offre des solutions adaptées à tous types de façades et de problématiques techniques, garantissant des résultats durables et esthétiques pour votre habitation.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour maintenir la beauté et la durabilité de votre façade rénovée dans le climat spécifique de l’Est parisien, nous recommandons un nettoyage à basse pression tous les 2 à 3 ans, particulièrement après les périodes automnales où l’humidité favorise le développement des micro-organismes.
Dans le secteur de Joinville-le-Pont, où les variations de température peuvent être importantes entre l’hiver et l’été, il est conseillé de réaliser un contrôle visuel annuel pour détecter l’apparition éventuelle de micro-fissures qui pourraient s’aggraver avec les cycles de gel-dégel.
Si votre façade présente des signes de salissures biologiques, évitez l’utilisation de produits agressifs qui pourraient endommager le revêtement et contactez plutôt un professionnel comme Découvrir Façade du Roy pour un traitement adapté et respectueux de vos matériaux.
Pour les propriétaires de maisons traditionnelles à Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne Saint-Hilaire et Fontenay-sous-Bois, sachez que les façades en briques et éléments décoratifs en plâtre nécessitent une attention particulière et des techniques de restauration spécifiques que nos artisans maîtrisent parfaitement.
Notre expertise s’étend également aux communes de Nogent-sur-Marne, Alfortville et Créteil, où les architectures varient considérablement et nécessitent des approches personnalisées pour chaque projet de rénovation.
Les habitants de Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne peuvent également bénéficier de nos services spécialisés, adaptés aux spécificités architecturales locales et aux contraintes environnementales propres à ces communes.
En tant qu’experts du bâti ancien et contemporain dans le Val-de-Marne, nous vous rappelons l’importance d’une rénovation respectueuse des matériaux d’origine, gage de la pérennité de votre patrimoine immobilier.
Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.
Avis ELDO
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TYPE DE TRAVAUX
Rénovation de façade
LOCALISATION
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)
DURÉE
1 mois
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