Rénovation des façades à Alfortville sur une maison datant de la grande crue de Paris en 1910
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Détail Chantier
Nichée dans la charmante commune d’Alfortville, aux portes de Paris et bordée par la Seine et la Marne, cette maison traditionnelle nécessitait un rajeunissement complet de ses façades.
Séduite par la qualité de nos prestations réalisées dans son voisinage, la propriétaire a souhaité conserver le charme authentique de son habitation tout en lui offrant une seconde jeunesse grâce à une rénovation de façade complète.
Particularité de ce projet : la cliente désirait apporter sa contribution personnelle en prenant en charge certains éléments, nous demandant d’exclure du devis la réfection des garde-corps, des persiennes métalliques et des volets en bois.
- Localisation du projet : Alfortville (94140), ville du Val-de-Marne aux portes de Paris
- Période du chantier : Mai 2023
- Souhait émis par le client : Rajeunir les façades tout en préservant l’authenticité architecturale de la maison, après avoir apprécié notre savoir-faire sur d’autres réalisations du quartier
Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)
Notre équipe de Façade du Roy a réalisé un diagnostic complet qui a mis en évidence plusieurs points nécessitant une intervention technique spécifique.
Nos prestations réalisées ont débuté par les démarches administratives indispensables, avec une demande d’installation d’échafaudage auprès des services de voirie d’Alfortville effectuée un mois avant le début des travaux.
Lors d’une visite sur site avec le responsable municipal, un protocole de sécurité rigoureux a été établi : balisage pour les piétons, bâchage complet pour éviter la dispersion de poussière et installation de barrières de protection, complétant ainsi la déclaration préalable de travaux déjà obtenue par notre cliente.
Notre expertise technique nous a conduit à préconiser les interventions suivantes :
- Reprise complète des maçonneries sur les façades avant et arrière, avec piquage des enduits soufflés jusqu’à la brique.
- Réparation de fissures par ouverture à la meuleuse, dépoussiérage et application d’un élastomère de première catégorie, puis rebouchage avec un enduit spécifique.
- Traitement de l’humidité et des surfaces par pulvérisation d’une solution biodégradable à 90%, suivie d’un lavage à moyenne pression.
- Application d’un ragréage professionnel pour égaliser parfaitement les façades avant l’application des finitions.
- Peinture de façades avec mise en œuvre d’un revêtement microporeux teinté gentiane sur le pignon droit et d’un enduit mince microporeux sur les autres façades.
- Traitement spécifique des éléments architecturaux : peinture antirouille sur les métalleries (linteaux IPN en façade avant) et peinture glycérophtalique microporeuse sur les boiseries (avancées de toit en façade arrière).
- Protection hydrofuge des briques après ponçage minutieux pour préserver l’authenticité de ces éléments.
- Traitement différencié des soubassements avec un revêtement adapté à leur exposition particulière aux projections et à l’humidité.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour garantir la durabilité et la qualité esthétique de notre intervention, nous avons sélectionné deux produits phares de la gamme VERTIKAL, parfaitement adaptés aux spécificités de ce chantier :
VERTIQUARTZ GT 50 – Ce revêtement organique à base de résine, appartenant à la famille des revêtements épais structurés, offre une finition aspect gratté-taloché qui confère aux façades une texture élégante rappelant les enduits traditionnels. Sa composition technique permet d’assurer simultanément décoration et protection, tout en s’adaptant parfaitement aux atmosphères urbaines comme celle d’Alfortville. Sa mise en œuvre à la taloche inox, après application du fixateur VERTIKAL CT, a permis d’obtenir une finition impeccable en teinte gentiane.
VERTIKAL MINÉRAL – Spécialement choisi pour les soubassements, ce revêtement haute technologie à base de résine polysiloxane et de charges minérales offre une remarquable perméabilité à la vapeur d’eau tout en garantissant une imperméabilité parfaite aux eaux de ruissellement. Son aspect mat profond épouse parfaitement les reliefs du support, apportant une finition élégante qui s’intègre harmonieusement dans l’architecture de cette maison traditionnelle d’Alfortville. Sa résistance aux agressions environnementales en fait le choix idéal pour les zones les plus exposées comme les soubassements.
Ces deux produits complémentaires de la gamme VERTIKAL ont permis de répondre précisément aux exigences techniques et esthétiques de ce projet de rénovation, garantissant à notre cliente un résultat durable et esthétiquement réussi.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour préserver la beauté et la durabilité de votre façade nouvellement rénovée, nous recommandons un entretien régulier adapté au climat francilien, particulièrement dans le Val-de-Marne où l’alternance de périodes humides et de chaleur estivale peut solliciter les revêtements.
Un contrôle visuel annuel de votre façade vous permettra de détecter rapidement l’apparition éventuelle de micro-fissures, surtout après les épisodes de gel-dégel caractéristiques des hivers en région parisienne.
Le nettoyage des façades peut être envisagé tous les 3 à 5 ans, selon l’exposition de votre habitation à la pollution urbaine, particulièrement présente à Alfortville en raison de sa proximité avec les axes routiers majeurs.
Notre équipe Façade du Roy intervient dans tout le Val-de-Marne et propose une expertise complète en matière de rénovation et d’entretien de façades, notamment à Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne Saint-Hilaire, Fontenay-sous-Bois, Joinville-le-Pont, Nogent-sur-Marne, Créteil, Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne.
La qualité des matériaux VERTIKAL que nous utilisons, combinée à notre savoir-faire artisanal, garantit une protection optimale de votre patrimoine bâti contre les agressions climatiques spécifiques à notre région, où l’humidité et les variations thermiques peuvent fragiliser prématurément les façades mal entretenues.
N’hésitez pas à découvrir Façade du Roy, entreprise locale de référence, pour tous vos projets de rénovation ou d’entretien de façades dans le Val-de-Marne.
Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.
Avis ELDO
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