Ravalement des façades d’une maison ancienne de 1900 et son extension à LE PERREUX 94170

Au cœur du Val-de-Marne, notre équipe a été sollicitée pour la rénovation de façade d’une propriété caractéristique du patrimoine architectural local.

La particularité de cette intervention résidait dans l’harmonisation visuelle entre une bâtisse du début du siècle et ses extensions datant des années 1960, l’objectif étant de créer une cohérence esthétique complète.

• Localisation du projet : Le Perreux-sur-Marne, secteur Fontenay-sous-Bois
• Période du chantier : Novembre/Décembre 2022
• Durée du chantier : 5 semaines
• Problématique technique diagnostiquée : Discontinuité visuelle entre le bâtiment principal et ses extensions, présence de fissures sur les façades et jonctions peu esthétiques entre les différentes structures
• Souhait émis par le client : Unifier l’apparence de la maison principale et des extensions pour donner l’impression d’une construction unique et homogène

Parmi la gamme complète de produits VERTIKAL® utilisés pour cette rénovation, deux produits ont joué un rôle particulièrement déterminant dans la réussite du projet :

VERTIKAL® FISSURES G – Cette pâte souple, fibrée et granitée, prête à l’emploi, s’est révélée parfaitement adaptée au traitement des fissures vivantes jusqu’à 2 mm sur les façades de cette propriété du Perreux-sur-Marne.

Sa formulation spécifique pour façades a permis d’obtenir une finition granitée s’intégrant parfaitement aux supports traités : briques, pierres, béton, enduits et anciens fonds peints.

Sa souplesse intrinsèque lui permet de suivre les mouvements naturels du bâtiment sans se fissurer à nouveau, garantissant ainsi une durabilité optimale du traitement réalisé.

VERTIQUARTZ GT 50 – Ce revêtement organique à base de résine, appartenant à la famille des Revêtements Épais Structurés, a été choisi pour sa capacité à unifier visuellement les différentes parties de la construction.

Avec son aspect gratté-taloché-grésé, il confère aux façades une esthétique contemporaine tout en respectant le caractère traditionnel de la bâtisse.

Particulièrement adapté aux atmosphères urbaines comme celle du Perreux-sur-Marne, le VERTIQUARTZ GT 50 offre une protection renforcée contre la pollution et les intempéries, tout en permettant aux murs de respirer grâce à sa microporosité.

Sa teinte Gentiane, sélectionnée dans le nuancier VERTIKAL®, s’intègre parfaitement dans le paysage architectural du secteur de Fontenay-sous-Bois.

Ces deux produits phares, associés à l’ensemble des solutions VERTIKAL® mises en œuvre, ont permis de répondre parfaitement aux exigences techniques et esthétiques de ce projet de rénovation complexe.

Pour préserver la qualité et la durabilité de votre rénovation de façade au Perreux-sur-Marne, nous recommandons quelques gestes d’entretien essentiels.

• Un nettoyage préventif des façades tous les 2 à 3 ans permet d’éviter l’accumulation de pollutions atmosphériques, particulièrement présentes dans cette zone densément urbanisée du Val-de-Marne.
• Il est également conseillé de procéder à une inspection visuelle annuelle pour repérer d’éventuelles microfissures, particulièrement après les périodes hivernales où les cycles gel-dégel peuvent fragiliser certaines zones.
• Pour les propriétaires de maisons anciennes à caractère patrimonial comme on en trouve fréquemment au Perreux-sur-Marne et dans les communes limitrophes comme Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne Saint-Hilaire, Joinville-le-Pont et Nogent-sur-Marne, une attention particulière doit être portée aux zones de jonction entre matériaux différents, souvent sujettes aux fissures.

Notre équipe Façade du Roy intervient régulièrement dans tout le Val-de-Marne, notamment à Alfortville, Créteil, Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne, pour des travaux de rénovation similaires adaptés aux spécificités architecturales locales.

Le climat du Val-de-Marne, avec ses épisodes pluvieux fréquents et ses variations de température, nécessite des revêtements de façade particulièrement résistants et perméables à la vapeur d’eau pour éviter les problèmes d’humidité.

Les produits VERTIKAL® que nous avons utilisés sur ce chantier sont spécifiquement formulés pour résister à ces conditions climatiques particulières tout en préservant l’authenticité architecturale de votre habitation.

Pour les constructions mixtes comme celle de ce projet, associant différentes époques et matériaux, nous préconisons une vigilance accrue sur les éléments décoratifs et les jonctions, qui constituent souvent les premiers points de faiblesse.

Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.