Traitement contre les remontées d’humidité d’une maison ancienne à Saint-Maur-des-Fossés

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MOIS DE RÉALISATION

Juin Juillet 2018

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Avant

Traitement de façade à Saint-Maur-des-Fossés

Après

Détail Chantier

Au cœur du Val-de-Marne, nous avons eu le privilège de restaurer une magnifique demeure datant de 1880 située à Saint-Maur-des-Fossés, ville réputée pour ses belles demeures de caractère et son patrimoine architectural riche.

Notre équipe a été sollicitée pour effectuer un traitement contre les remontées d’humidité ainsi qu’une restauration complète des façades, mettant en valeur les éléments architecturaux typiques de cette période.

Cette intervention s’inscrit dans notre démarche d’excellence pour la préservation du patrimoine bâti, en alliant techniques traditionnelles et solutions modernes issues de nos prestations spécialisées.

Localisation du projet : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Période du chantier : Juin-Juillet 2018
Durée du chantier : 2 mois
Problématique technique diagnostiquée : Remontées capillaires importantes en partie basse des murs et revêtement existant présentant des boursoufflures sonnant creux sur l’ensemble des façades
Souhait émis par le client : Reprendre en profondeur les façades d’une grande demeure de 1880 par un traitement complet et restaurer l’ensemble des décors architecturaux existants

Étude et préconisation réalisées par Façade du Roy (problèmes solutionnés)

Après un diagnostic approfondi, notre équipe de Façade du Roy a identifié plusieurs problématiques nécessitant une approche méthodique et des solutions adaptées à ce bâtiment historique.

Le bâtiment présentait un revêtement très épais avec de nombreuses boursoufflures qui sonnaient creux, signe d’un décollement avancé des enduits.

Les remontées capillaires étaient nettement visibles en partie basse, compromettant l’intégrité structurelle et esthétique de cette belle demeure saint-maurienne.

Face à ces problématiques, nous avons élaboré un plan d’intervention complet incluant les prestations réalisées suivantes :

Tout d’abord, nous avons procédé au traitement des remontées capillaires par injection de VERTIKAL AQUASTOP L, suivi d’une période de séchage d’environ un an pour garantir l’efficacité du traitement.

Nous avons ensuite effectué un piochage minutieux des parties soufflées et pulvérulentes, éliminant tous les revêtements instables qui compromettaient l’adhérence des futurs enduits.

Cette intervention a nécessairement entraîné des irrégularités en surface, exigeant une réparation de fissures et une reprise générale au mortier de chaux pour redonner homogénéité et stabilité aux façades.

Une attention particulière a été portée à la restauration des éléments architecturaux avec la reprise des encadrements, corniches, clés et chaînes d’angle, respectant le style d’origine de cette demeure de caractère.

La rénovation de façade s’est poursuivie par la projection d’un corps d’enduit à la tyrolienne, technique traditionnelle parfaitement adaptée à ce type de bâti ancien, suivie d’un temps de séchage nécessaire.

L’intervention s’est achevée par une peinture de façade complète, redonnant éclat et protection durable à l’ensemble de la propriété.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pour garantir un résultat optimal et durable sur cette demeure historique de Saint-Maur-des-Fossés, nous avons sélectionné avec soin deux produits complémentaires de la gamme VERTIKAL®, parfaitement adaptés aux spécificités de ce chantier de restauration.

VERTIKAL AQUASTOP L a été notre solution principale pour traiter efficacement les remontées capillaires. Ce produit d’injection spécialement formulé crée une barrière étanche horizontale dans les maçonneries, bloquant définitivement les remontées d’humidité par capillarité. Sa composition permet une diffusion optimale dans les matériaux poreux comme la pierre, la brique ou les mortiers anciens, caractéristiques des constructions de la fin du XIXe siècle.

Pour la finition des façades, nous avons opté pour une combinaison de VERTIKAL RSE 50 et VERTIKAL MINERAL. Le premier est un revêtement semi-épais qui offre une excellente protection contre les intempéries tout en masquant les irrégularités mineures du support. Le second, avec sa composition minérale, assure une perméabilité à la vapeur d’eau, essentielle pour les bâtiments anciens qui doivent « respirer » pour évacuer l’humidité résiduelle des maçonneries.

Cette association de produits permet d’obtenir un rendu esthétique fidèle à l’aspect d’origine de cette demeure de 1880, tout en lui apportant une protection contemporaine contre les agressions climatiques particulières de la région parisienne.

Pour découvrir l’ensemble des solutions adaptées à la rénovation de façades anciennes, consultez la gamme complète de revêtements de façade VERTIKAL®.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Les bâtiments historiques comme cette demeure de 1880 à Saint-Maur-des-Fossés nécessitent une attention particulière après un traitement contre les remontées d’humidité.

Pour maintenir l’efficacité du traitement réalisé, nous recommandons une surveillance régulière des zones précédemment affectées, particulièrement durant les périodes de forte pluviosité qui caractérisent le climat francilien.

Un contrôle visuel annuel des soubassements permet de détecter rapidement toute réapparition d’humidité et d’intervenir avant que les dégâts ne s’aggravent.

Dans le contexte architectural spécifique de La Varenne Saint-Hilaire, Fontenay-sous-Bois et Joinville-le-Pont, où les bâtisses de caractère sont nombreuses, nous observons des problématiques similaires liées à l’humidité des sols.

Nos équipes interviennent régulièrement à Nogent-sur-Marne, Alfortville et Créteil pour des traitements préventifs qui prolongent considérablement la durée de vie des façades anciennes.

Pour les propriétaires de maisons anciennes à Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne, nous conseillons également un entretien préventif des systèmes d’évacuation des eaux pluviales pour éviter toute infiltration qui pourrait compromettre l’efficacité des traitements anti-humidité.

Façade du Roy met à votre disposition son expertise dans le traitement des pathologies liées à l’humidité, forte de plusieurs décennies d’expérience dans la restauration du patrimoine bâti du Val-de-Marne.

Nous recommandons, après un traitement contre les remontées capillaires, de maintenir une bonne ventilation des pièces en contact avec les murs traités et d’éviter tout aménagement paysager qui pourrait favoriser la stagnation d’eau contre les soubassements.

Vous vous posez mille et une questions concernant l’entretien de vos façades ? Découvrez l’ensemble de nos dossiers experts dans notre rubrique dédiée.